негосударственная экспертиза

Один из первых вопросов, который задаёт заказчик при планировании экспертизы проектной документации — это срок её проведения и итоговая стоимость. В отличие от государственных процедур, негосударственная экспертиза допускает гибкий подход к этим параметрам, однако и здесь есть определённые рамки. Сроки и цена не фиксированы — они зависят от состава проекта, уровня проработки, срочности, а также особенностей объекта. В данной статье мы разберём ключевые факторы, влияющие на продолжительность и стоимость негосударственной экспертизы.

Что влияет на сроки экспертизы

Средний срок проведения негосударственной экспертизы составляет от 10 до 25 рабочих дней. Однако этот диапазон может варьироваться в зависимости от ряда условий. Чем качественнее подготовлен проект, тем быстрее проходит экспертиза. Рассмотрим факторы, которые увеличивают или сокращают сроки.

• Объём проектной документации — чем больше разделов и технических решений, тем больше времени требуется на их анализ.
• Качество подготовки — наличие противоречий, ошибок и недочётов требует возврата на доработку и увеличивает продолжительность процесса.
• Срочность — некоторые экспертные организации предлагают ускоренный режим, но он требует отдельного согласования.
• Количество специалистов, привлекаемых к экспертизе — узкопрофильные объекты требуют большего количества экспертов.
• Сезонный фактор — в высокий строительный сезон (весна–лето) возможна загрузка специалистов и увеличение сроков.

Как формируется стоимость экспертизы

Стоимость негосударственной экспертизы не регламентирована жёстко, как в случае с государственной. Она определяется индивидуально для каждого объекта и зависит от специфики проекта. Важно понимать, что слишком низкая цена — повод для настороженности: она может означать отсутствие полной проверки или недостаточный уровень специалистов.

• Тип объекта — промышленные, жилые, административные объекты имеют разный уровень сложности и требуют разных объёмов проверки.
• Наличие сметной части — при одновременной проверке проектной и сметной документации стоимость увеличивается.
• Площадь и этажность — чем больше объект, тем выше трудозатраты на экспертизу.
• Срочность проведения — ускоренная экспертиза может увеличивать базовую стоимость на 20–50%.
• Наличие предыдущих замечаний — проекты, ранее получившие отрицательное заключение, требуют дополнительной аналитики.

Практический пример

В Курской области застройщик направил на экспертизу проект двухэтажного административного здания площадью 2 800 м². Объём документации включал архитектурные, конструктивные и инженерные разделы, а также смету. Благодаря хорошей проработке и отсутствию замечаний экспертиза была проведена за 13 рабочих дней. Стоимость составила 165 000 рублей. Заказчик получил заключение в установленные сроки и своевременно подал документы на получение разрешения на строительство.