Проверка достоверности определения сметной стоимости

Главное, на что должен обратить внимание сметчик в момент составления сметы для строительства – это расчет и правильность использования коэффициентов, достоверности цен на текущий момент. Если информация в сметных документах будет указана неверно, то итоговая сумма будет неоправданно превышена и стоимость объекта будет намного больше, чем фактическая стоимость строительного участка.

Такой подход к сметным документам не допустим, заказчик должен знать точную сумму вложений, график выполняемых работ, расходы на материальные ресурсы и спецтехнику, иметь возможность отследить, какие цены и коэффициенты применяются при расчете всех рабочих процессов и дополнительных работ.

Чтобы после обнаружения недочетов не начались судебные разбирательства, которые сорвут сроки выполнения строительства и сдачи его в эксплуатацию. Поэтому целесообразно будет отдать документы на проверку достоверности определения сметной стоимости, которая поможет выявить возможные недочеты.

Сметы, которые создают специалисты подрядчика, иногда содержат повышенную стоимость на перечень работ и завышенную стоимость стройматериалов. Возможны завышения количества трудозатрат, объемы транспортных услуг и других трат. Изменения реальной стоимости от сметных вычислений могут быть из-за неверного использования норм и коэффициентов пересчета цен на текущий момент.

Стоимость сметы можно увеличить, если увеличить сроки сдачи строительства. Сметные документы являются главным финансовым инструментом, где на основании его подписывают договоры подряда, формируются отношения между подрядчиком и заказчиком, поэтому она должна быть досконально проверена.

Помимо завышения стоимости по сметным документам, подрядчики могут эту стоимости занизить. Такой способ применяют только для того, чтобы подписать контракт на строительство объекта. То есть, чтобы привлечь заказчика и получить работу, подрядчики готовы снизить стоимость своих услуг, тем самым убрав некоторые виды работ из сметы, снизив объемы на материалы, делая целенаправленно ошибки.

После получения тендера на строительство, подрядчик может подсунуть заказчику дополнительные сметы. Такие нарушения можно выявить еще до начала строительства, проводя проверку достоверности определения сметной стоимости. Специалисты готовы выявить ошибки, в том числе математические и умышленные.

Выявленные недочеты при проверке, помогут создать сметную документацию равную к реальной стоимости строительного участка, для которого она была создана. Такой процесс проверки создания качественного документа довольно обоснован с экономической точки зрения для инвестора. Проверка документации – это основная гарантия безубыточного расхода бюджетных денег заказчика.